Immobilienmanagement-Studium
Du interessierst dich für Immobilien und willst wissen, wie du Gebäude planst, bewertest und vermarktest? Dann könnte das Immobilienmanagement-Studium genau das Richtige für dich sein. Alles Wichtige erfährst du hier!
Inhaltsübersicht
Immobilienmanagement — Überblick über das Studium
Immobilienmanagement ist ein interdisziplinärer Studiengang, der Wirtschaft, Technik und Recht verbindet. Du lernst, wie Immobilien geplant und verwaltet werden — mit dem Ziel, funktionale und rentable Räume für Menschen und Unternehmen zu schaffen.
Dafür brauchst du ein gutes wirtschaftliches Verständnis und Organisationstalent. Du steuerst Projekte, bewertest Objekte und kommunizierst mit Eigentümern, Behörden und Dienstleistern — oft für Immobilien in Millionenhöhe.
Welche Studieninhalte erwarten dich?
Im Immobilienmanagement-Studium startest du mit den Grundlagen. Du lernst zum Beispiel, wie du Immobilien bewertest, Projekte planst, Finanzierungskonzepte erstellst oder rechtliche Rahmenbedingungen berücksichtigst.
Zu den typischen Fächern gehören:
- Immobilien- und Steuerrecht
- Bautechnik, Standortanalyse und Wertermittlung
- Marketing und Accounting
- Wirtschaftsmathematik und Grundlagen der Finanzierung
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➡️ Ist das Studium Immobilienmanagement schwer? Das Immobilienmanagement-Studium ist gut machbar — aber du solltest es nicht unterschätzen. Gerade zu Beginn erwarten dich viele Zahlen, Rechtsvorschriften und wirtschaftliche Modelle, die du verstehen und anwenden musst. Einige Hochschulen bieten deshalb Mathe-Vorkurse oder Einführungstage an, die dir den Einstieg erleichtern. |
In den späteren Semestern kannst du dich spezialisieren — zum Beispiel auf:
- Projektentwicklung: Immobilien von der Idee bis zur Realisierung
- Facility Management: Betrieb, Wartung und Wirtschaftlichkeit von Gebäuden
- Portfoliomanagement: strategischer Aufbau und Bewertung ganzer Immobilienbestände
- Due-Diligence-Prüfung: Analyse und Risikobewertung beim Immobilienkauf
Gut zu wissen: Wirtschaftsenglisch spielt eine große Rolle — vor allem, wenn du später international arbeiten oder mit ausländischen Investoren kommunizieren möchtest.
Passt das Immobilienmanagement-Studium zu dir?
Du musst kein Zahlenprofi sein, um Immobilienmanagement zu studieren. Viel wichtiger ist, dass du wirtschaftlich denkst und gern strukturiert arbeitest.
Wenn du Lust hast, Immobilien nicht nur schön zu finden, sondern auch zu planen, zu verwalten und wirtschaftlich zu bewerten, passt das Studium zu dir. Besonders hilfreich sind deshalb Organisationstalent und eine gute Kommunikationsfähigkeit — denn du arbeitest später oft mit Kunden oder Investoren.
Welche Stärken brauchst du für das Studium?
| Fähigkeit / Eigenschaft | Bedeutung (1 = kaum, 7 = sehr hoch) |
| Analytisches Denken | ⭐⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Zahlenaffinität | ⭐⭐⭐ |
| Kommunikationsstärke | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Teamfähigkeit | ⭐⭐ |
| Selbstorganisation | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Interesse an Menschen | ⭐⭐⭐⭐ |
| Sprachkenntnisse | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
Wenn du Immobilien spannend findest, aber weniger mit Menschen arbeiten oder dich mehr mit rechtlichen Fragen beschäftigen willst, könnte ein klassisches BWL-Studium oder Immobilienwirtschaft besser zu dir passen.
Wie sind deine Karrierechancen & dein Gehalt?
Die Karrierechancen im Immobilienmanagement sind sehr gut — vor allem, weil Immobilien ein stabiler und langfristig wachsender Markt sind. Wohnraum, Gewerbeflächen, soziale Infrastruktur und nachhaltige Stadtentwicklung bleiben zentrale Themen, die den Immobilienmarkt langfristig prägen. Mit wirtschaftlichem Know-how und Überblick über rechtliche und technische Fragen bist du als Fachkraft vielseitig einsetzbar — national wie international.
Typische Tätigkeitsfelder für Immobilienmanagement
✔️ Projektentwicklung — du planst Neubauten oder Umbauten und koordinierst alle beteiligten Parteien von der ersten Idee bis zur Übergabe
✔️ Immobilienbewertung — du analysierst Standorte, prüfst Marktwerte und erstellst Gutachten für An- und Verkäufe
✔️ Facility Management — du sorgst dafür, dass Gebäude technisch einwandfrei laufen und langfristig ihren Wert behalten
✔️ Bestandsmanagement — du verwaltest große Wohn- oder Gewerbeportfolios und optimierst sie wirtschaftlich und rechtlich.
✔️ Vermietung und Vermarktung — du entwickelst Konzepte, um Immobilien optimal zu vermarkten — online wie offline
Karrierechancen & Gehalt
Als Berufseinsteiger verdienst du im Immobilienmanagement in der Regel 35.000 bis 45.000 € brutto im Jahr. Mit ein paar Jahren Berufserfahrung steigt dein Gehalt auf 50.000 bis 60.000 € — je nachdem, in welcher Branche du arbeitest und wie viel Verantwortung du übernimmst.
In Führungspositionen oder mit Spezialisierung auf Investment, Projektentwicklung oder internationale Immobilien kannst du noch deutlich mehr verdienen — vor allem, wenn du zusätzlich einen Masterabschluss machst.
Damit liegst du auf Augenhöhe mit wirtschaftlich geprägten Studiengängen wie BWL, hast aber durch deine immobilienbezogene Doppelqualifikation einen Vorteil bei spezialisierten Arbeitgebern wie Projektentwicklern oder großen Wohnungsbaugesellschaften.
Tipp: Wenn du dich selbstständig machst, etwa als Berater oder Projektentwickler, sind deine Verdienstmöglichkeiten flexibler.
Wie läuft ein Studium in Immobilienmanagement ab?
Das Immobilienmanagement-Studium ist in mehrere Phasen gegliedert. Du startest mit den Grundlagen, setzt später eigene Schwerpunkte und sammelst wertvolle Praxiserfahrung.
Grundlagenphase (1.–3. Semester)
In den ersten Semestern lernst du die betriebswirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen kennen. Dazu gehören Fächer wie Immobilienrecht, Bautechnik, Wirtschaftsmathematik, Projektmanagement und Standortanalyse. Du bekommst auch erste Einblicke in Controlling und Marketing.
Praxis- und Vertiefungsphase (4.–5. Semester)
Ab dem vierten Semester wählst du deine Spezialisierung — zum Beispiel in Projektentwicklung oder Portfoliomanagement. Du arbeitest stärker praxisorientiert und vertiefst dein Wissen in Projekten und Workshops. Viele Hochschulen fordern ein Pflichtpraktikum oder eine längere Praxisphase. Dabei sammelst du erste Berufserfahrung — oft in Immobilienunternehmen oder bei Projektentwicklern.
Abschlussarbeit (6. Semester)
Deine Bachelorarbeit
schreibst du häufig in Zusammenarbeit mit einem Praxispartner und bearbeitest eine konkrete Fragestellung aus dem Berufsalltag.
Studiendauer & Studienmodelle
Das Bachelorstudium in Immobilienmanagement dauert in der Regel 6 Semester — also etwa 3 Jahre. An vielen Hochschulen sind Pflichtpraktika oder Praxisphasen fest in den Studienverlauf integriert.
Entscheidest du dich nach dem Bachelor für ein weiterführendes Masterstudium, kommen in der Regel 3-4 weitere Semester hinzu. Damit kannst du dich noch gezielter spezialisieren — zum Beispiel in Projektentwicklung oder Real Estate Investment.
Neben dem klassischen Vollzeitstudium gibt es auch alternative Modelle:
✔️ Duales Studium — du arbeitest parallel in einem Unternehmen und sammelst dabei schon Berufserfahrung
✔️ Berufsbegleitendes Studium — besonders geeignet für Berufstätige mit Vorerfahrung in der Immobilienbranche
✔️ Fernstudium — du lernst ortsunabhängig mit Online-Vorlesungen und digitalen Lehrmaterialien
Zulassungsvoraussetzungen
Um Immobilienmanagement zu studieren, brauchst du eine Hochschulzugangsberechtigung, also entweder:
- Allgemeine Hochschulreife (Abitur) — du kannst damit an Universitäten, Fachhochschulen und privaten Hochschulen studieren
- Fachhochschulreife — berechtigt dich zum Studium an Fachhochschulen
- Fachgebundene Hochschulreife — gilt für Studiengänge mit wirtschaftlichem oder technischem Bezug
Alternativ ist der Zugang auch mit einer abgeschlossenen Berufsausbildung und mehrjähriger Berufserfahrung möglich — etwa im Immobilien- oder Bauwesen. Ob das für dich zutrifft, erfährst du direkt bei der jeweiligen Hochschule.
Zulassungsbeschränkung
An vielen Hochschulen gibt es eine Zulassungsbeschränkung (Numerus clausus /NC). Die geforderten Noten liegen meist zwischen 2,6 und 3,3 — abhängig von Hochschule und Bewerberzahl.
Manche Fachhochschulen verzichten allerdings auf einen NC und nehmen alle Bewerber mit Hochschulzugangsberechtigung auf.
Tipp: Hast du bereits ein passendes Praktikum gemacht, kann das deine Chancen erhöhen — auch wenn deine Noten über dem NC liegen. Informiere dich deshalb frühzeitig über die konkreten Anforderungen deiner Wunschhochschule.
Wo kannst du Immobilienmanagement studieren?
Du kannst Immobilienmanagement an Fachhochschulen, Dualen Hochschulen oder privaten Hochschulen studieren. Während Fachhochschulen oft besonders praxisnah arbeiten, kombinieren Duale Hochschulen Studium und Berufserfahrung. Private Anbieter bieten häufig spezialisierte Programme mit engem Unternehmensbezug an.
Einige Hochschulen legen den Fokus auf internationales Immobilienmanagement, andere auf Technik oder Finanzierung. Je nach Hochschule bekommst du am Ende einen unterschiedlichen Abschluss:
- Bachelor of Arts (B.A.) — bei wirtschaftlicher Ausrichtung
- Bachelor of Science (B.Sc.) — wenn das Studium stärker analytisch geprägt ist
- Bachelor of Engineering (B.Eng.) — bei technikbezogenem Schwerpunkt
- Bachelor of Business and Engineering (B.BE.) — oft an privaten Hochschulen
Immobilienmanagement-Studium — häufigste Fragen
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Welche Vorkenntnisse brauche ich für das Immobilienmanagement-Studium? Ein gutes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge hilft — ebenso Interesse an Recht, Technik und Organisation. Mathekenntnisse (z. B. Prozentrechnung, Zinsrechnung) sind ebenfalls von Vorteil. -
Wie viel Praxis steckt im Immobilienmanagement-Studium? Viele Studiengänge integrieren Projektarbeiten, Fallstudien oder Pflichtpraktika — oft mit echten Aufgaben aus der Branche. Die Bachelorarbeit wird häufig in Kooperation mit Unternehmen geschrieben. -
Kann ich mich im Studium spezialisieren? Du kannst dich meist in Bereichen wie Projektentwicklung, Facility Management, Portfoliomanagement oder Immobilienbewertung spezialisieren. -
Welche Rolle spielt Englisch im Studium? Englisch ist vor allem im Bereich internationales Immobilienmanagement wichtig. Viele Studiengänge beinhalten Wirtschaftsenglisch oder Module auf Englisch. -
Kann ich auch ohne Abitur Immobilienmanagement studieren? Ja, mit einer passenden Berufsausbildung und mehrjähriger Berufserfahrung ist das Studium an vielen Fachhochschulen möglich. Informiere dich direkt bei der Hochschule.
Immobilienwirtschaft-Studium
Wenn dich Immobilien interessieren, aber du verstehen willst, wie der Immobilienmarkt gesamtwirtschaftlich funktioniert, ist das Studium Immobilienwirtschaft vielleicht die bessere Wahl. Schau dir dazu direkt unseren Beitrag an!
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