Egal ob als Single, Paar oder Familie: Der Wohnungsmarkt macht es dir momentan nicht leicht. Wir zeigen dir hier und im Video, wie du in vier Schritten eine überzeugende Wohnungsbewerbung erstellst!
Inhaltsübersicht
In 5 Schritten zur Traumwohnung!
Um dich auf dem Wohnungsmarkt durchsetzen zu können, brauchst du eine überzeugende Bewerbungsmappe. Die stellst du in 5 Schritten zusammen:
Schritt 1: Formuliere ein Anschreiben
Schritt 2: Fülle die Mieterselbstauskunft aus
Schritt 3: Beschaffe den SCHUFA-BonitätsCheck
Schritt 4: Stelle deine Einkommensbelege zusammen
Schritt 5: Beantrage eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Tipp: Bei der Wohnungsbesichtigung solltest du gut vorbereitet sein. Habe deine fertige Bewerbungsmappe also schon dann parat!
Schritt 1: Formuliere ein Anschreiben
Das Anschreiben ist deine erste Chance, einen guten Eindruck zu hinterlassen. Es sollte deshalb kurz, überzeugend und auf die jeweilige Wohnung angepasst sein. Eine halbe Seite reicht völlig aus.
Es gibt zwei Pflichtangaben im Anschreiben:
- vollständigen Kontaktdaten im Briefkopf ganz oben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail)
- eindeutige Objekt-Referenz, also Adresse und Wohnungsnummer (entweder im Betreff oder im ersten Satz des Textes)
Außerdem brauchst du ein paar weitere Informationen. Nutze dazu diese Check-Liste:
✓ Kurzinfo zu dir (Name, Alter, Haushaltsgröße)
✓ Berufliche Situation
✓ Einkommenssituation und Bonität
✓ Umzugsgrund
✓ Grund für Interesse an dieser Wohnung
✓ frühestmögliches Einzugsdatum
✓ Bitte um Besichtigung
✓ Erreichbarkeit
Studyflix vernetzt: Hier ein Video aus einem anderen Bereich
Musteranschreiben für deine Wohnungssuche
Egal ob Familie, Singles oder Paare: Hier findest du drei Vorlagen für dein Wohnungsanschreiben.
➡️ Muster für Singles
➡️ Muster für Paare
➡️ Muster für Familien
Ein gutes Wohnungsanschreiben kann für eine Familie zum Beispiel so aussehen:
💡Tipp 1: Mut zur persönlichen Note
Du kannst dich an unseren Vorlagen orientieren, aber bringe Persönlichkeit ein. Ein individueller Text hebt dich sofort ab und weckt echtes Interesse beim Vermieter!
💡Tipp 2: Den Fokus strategisch setzen
Passe deine Argumente an deine Lebenssituation an:
→ Als Single: Betone dein geregeltes Einkommen, um finanzielle Verlässlichkeit zu garantieren.
→ Als Paar/Familie: Hebe das doppelte Einkommen und einen gut organisierten Alltag hervor.
Übrigens: Falls du nicht rauchst oder keine Haustiere hast, kannst du auch das in deinem Anschreiben erwähnen. Bei vielen Vermietern ist das ein Pluspunkt.
Schritt 2: Fülle die Mieterselbstauskunft aus
Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular, das Vermieter nutzen, um sich schnell ein Bild von dir zu machen. Typischerweise fragt das Formular folgende Angaben ab:
✓ Personalien: Name, Geburtsdatum, aktuelle Adresse
✓ Haushaltsgröße: Wie viele Personen ziehen ein?
✓ Beschäftigung: Arbeitgeber, Beschäftigungsart und -dauer
✓ Einkommen: Monatliches Nettoeinkommen
✓ Haustiere: Art und Anzahl
✓ Rauchverhalten: Rauchst du in der Wohnung?
Wichtig: Zulässigen Fragen beantwortest du immer wahrheitsgemäß! Falsche Angaben können später zur Kündigung führen.
Aber nicht jede Frage ist in einer Selbstauskunft erlaubt. Du musst zu folgenden Anfragen keine Angaben machen:
- Fragen zur Familienplanung
- Fragen zum Gesundheitszustand
- Fragen zur Parteizugehörigkeit, Religion oder Sexualität
- Fragen über Freizeitgestaltung
Schritt 3: Beschaffe den SCHUFA-BonitätsCheck
Für deine Wohnungsbewerbung brauchst du einen aktuellen SCHUFA-Nachweis. Vermieterinnen prüfen damit vor allem, ob Negativmerkmale vorliegen. Das sind zum Beispiel offene Forderungen, Einträge wegen nicht gezahlter Rechnungen oder Insolvenzvermerke. Gibt es keine solchen Einträge, spricht deine SCHUFA klar für dich.
Tipp: Den SCHUFA-BonitätsCheck kannst du hier online bestellen.
Schritt 4: Stelle deine Einkommensbelege zusammen
Welche Einkommensbelege du einreichst, hängt von deiner Beschäftigungsart ab.
- Angestellt in Vollzeit oder Teilzeit: Reiche deine letzten drei Gehaltsabrechnungen ein.
- Selbstständig oder freiberuflich: Lege deinen letzten Steuerbescheid vor. Ergänze ihn mit einer aktuellen BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) oder einer vergleichbaren Einnahmenübersicht.
Da du als Student meist kein eigenes Einkommen hast, verlangt der Vermieter fast immer eine Bürgschaft — typischerweise von deinen Eltern.
Tipp: Lege die Elternbürgschaft am besten direkt ungefragt deiner Bewerbung bei. Das signalisiert finanzielle Sicherheit und hebt dich von anderen Bewerbern ab.
Schritt 5: Beantrage eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zeigt deinem neuen Vermieter, dass du bei deinem bisherigen Vermieter zuverlässig warst. Sie beweist, dass du:
✓ die Miete pünktlich bezahlt hast
✓ keine offenen Schulden hast
✓ deine Pflichten als Mieter erfüllt hast
Schreibe dafür einen kurzen Brief an deinen früheren Vermieter und bitte um die Bescheinigung — vorausgesetzt, du hattest schon mal ein Mietverhältnis.
Tipp: Hier hast du eine Vorlage, die du versenden kannst!
Erste Wohnung Checkliste
Wie du dich optimal auf deine erste eigene Wohnung vorbereitest, erfährst du in unserer Erste Wohnung Checkliste!
